• 陵水房產網lingshui
     | 

    養老勝地、濱海小城……

    當前位置:首頁 > 購房攻略 > 陵水房價 > 正文

    陵水縣買房|預售合同算不算有房

    2020-08-29 20:09:08瀏覽量(

    摘要:海南陵水縣房產信息網,預售合同算有房,商品房預售是陵水購房者與開發商簽訂的房屋預定合同,是指海南房地產開發企業在建設商品房的工程尚未竣工前,將正在施工的商品房預先出售給購買者,購買者交付定金

    預售合同算不算有房 海南陵水縣房價,無論是旅游度假、養老還是投資,海南陵水都是最好的買房選擇。

    預售合同算不算有房

    預售合同算有房,商品房預售是陵水縣購房者與開發商簽訂的房屋預定合同,是指陵水房地產開發企業在建設商品房的工程尚未竣工前,將正在施工的商品房預先出售給購買者,購買者交付定金或預付款,在合同約定的未來一定時間擁有現房的陵水房地產買賣行為。

    1022479526703.jpg

    簽房屋預售合同有哪些注意事項

    1、確認開發商已經取得商品房預售許可證等證件:要看開發商是否具備“五證”,即陵水房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。為保護陵水縣購房人的基本權利,國家對商品房預售實行許可制度。沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同,無效合同約定的當事人的權利義務得不到法律保護。

    2、審查開發商提供的格式合同,在簽訂正式預售合同前,雙方當事人往往會先簽訂一個認購協議,用來約定未來某個時候簽訂買賣合同。

    3、約定抵押權的處理方式:絕大多數開發商的投資并不完全是自有資金,為籌集建設資金,開發商往往會設定土地抵押權或在建工程抵押權,把在建的商品房抵押給銀行以獲得貸款。抵押權人在法律上有優先受償的權利。若抵押權處理不當,一旦開發商與債權人出現糾紛,陵水縣購房人極有可能得不到陵水縣房產。

    4、約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任:預售合同示范文本對房屋交付條件做了基本規定,保障了陵水縣購房人最基本的權益。但示范文本已有的內容并不能完全滿足所有陵水縣購房人的需求。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和陵水縣購房人解除合同的權利兩個層次。

    5、仔細了解開發商的按揭政策:陵水縣購房人如需按揭貸款,在簽訂預售合同前,需認真了解相關政策,避免在籌措房款中發生意外。有些商品房項目因不符合公積金貸款的條件,不能申請公積金貸款。在貸款不能通過的情況下應約定是全款陵水縣購房還是退房處理,對此應有所預期和準備。

    陵水買房優勢:生活節奏慢,城市小,交通方便,可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多,開車到三亞也滿方便的,適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好,當然價格也高點。,陵水縣購房

    陵水縣買房|預售合同算不算有房此文由臻房小姜編輯,轉載請注明出處!http://www.biohormonesinc.com/news/138507.html

    服務熱線

    400-654-6680

    工作時間:周一到周日24小時

    海南房產咨詢師
    微信號:18089828470