買房交付是什么意思

買房交付是什么意思 陵水清水灣房產信息網，清水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

清水灣買房交付指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

交清水灣新房通常清水灣房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：法定條件-建設工程經驗收合格，向陵水清水灣購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

1、住房維修基金：

對于購買清水灣新房的陵水清水灣購房者來說，在清水灣買房的時候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

2、物管費：

物業管理費在陵水清水灣購房者收房的時候就需要開始繳納了，有些陵水清水灣購房者收房后并沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業費，其實這是錯誤的。業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

3、面積測繪費：

陵水清水灣購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指陵水清水灣房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案陵水清水灣房子的面積，等陵水清水灣房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。面積測繪費的收費原則是，誰委托、誰收費。

4、其他各種收費：

除此之外，期房的陵水清水灣購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些開發商還會要求業主交納電力增容費。

清水灣買房優勢：清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，途經英州、田獨、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點站鳳凰機等地，全長大約40多公里，平均1小時發一班車，分段收費，票價15元。，陵水清水灣房產信息網

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