陵水清水灣期房優缺點深度解讀，北方人投資房產選現房還是期房？ 陵水清水灣買房究竟該選期房還是現房？陵水清水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。北方人陵水清水灣買房投資房產買現房，還是買期房？2020陵水清水灣期房優勢不足，2020陵水清水灣現房能投資嗎？陵水清水灣現房匯總。。。陵水清水灣現房VS期房漲值潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。
一、陵水清水灣期房VS現房如何選擇？
陵水清水灣商品房是購房的主流。但是也有很多人糾結于買商品房到底是買期房還是現房，一些有經驗的過來人會告訴你：能買現房就不要買期房！為什么會這樣說呢？那么，陵水清水灣買房到底該選期房還是現房？我們都來看看。。。
1、陵水清水灣期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。陵水清水灣期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。
2、海南陵水清水灣期房的優勢，從房價來看，期房在價格上的優勢高于現房，相對來說期房的優惠政策將更多。從房型上看，陵水清水灣期房在房型上的挑選余地比現房大，相對來說現房選擇的余地較小。期房的優點是交易價格低，購買房屋的人往往會享受理想的折扣，償還壓力輕。
3、三亞清水灣現房，理解起來很簡單，就是開發商竣工，驗收合格的房子；你可以到房子里感受陽光，光線，布局，甚至開始設計裝修，一切就等待一個手續，就可以裝修入住的房子，可以大大的規避很多風險；海南陵水清水灣現房銷售更加直觀，信任度會更高一些；但是對開發商的要求也極高，必須資金充裕才可以，現房的價格，目前來講，都會高一些，這也是不爭的事實，但是比起3年住不上房子，很是值得的；
4、陵水清水灣期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果北方人不著急住的話，可以選擇好一點的開發商開發的期房，因為好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境肯定與現房有差別。對于剛需自住的用戶來說，三亞清水灣現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。
無論是買陵水清水灣期房還是現房，購房者都可以根據自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。三亞清水灣現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊15298920468(海南王偉)。。。
二、三亞清水灣期房VS現房優勢和不足
面臨當前樓市調控，陵水清水灣買房者普遍處于兩種狀態，一是陵水清水灣房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，陵水清水灣房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明陵水清水灣房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。
買陵水清水灣期房的優點：
1、陵水清水灣期房其實又可以叫做預售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。
2、陵水清水灣期房在價格方面也會比現房有更大的優惠，尤其是在首期開盤的時候。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。
買陵水清水灣期房的缺點：
1、通常在挑選陵水清水灣期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在后期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。
2、對房屋質量難以把握。由于大家在陵水清水灣挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。
3、價格可能會出現變動。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，陵水清水灣房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。
4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由于許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對陵水清水灣購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。
買陵水清水灣現房的優點：
1、陵水清水灣房子真實可見?，F房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。
2、配套相對成熟。陵水清水灣現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫嵉乜疾旆孔拥叫^配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。
3、收房周期短。買陵水清水灣現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。
買陵水清水灣現房的缺點：
1、陵水清水灣現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。
2、陵水清水灣現房價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。
三、為何陵水清水灣房價還會漲
海南房產網，為什么陵水清水灣房價天天漲？陵水清水灣的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到陵水清水灣過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然陵水清水灣的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以陵水清水灣的房價肯定還會繼續上漲。
1、陵水清水灣房子還有多大的升值潛力？在陵水清水灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上陵水清水灣生態環境，陵水清水灣房價不漲都有點難。
2、在海南陵水清水灣購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養老的，環境位置房子都喜歡，不著急變現可以購買，而對于投資性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。陵水清水灣房子最終是拿來住的，不是拿來炒的。
3、只因陵水清水灣不僅有溫暖宜人的氣候，更重要的是有天然的＂真溫泉＂，蘊含多種礦物質，浸泡溫泉，關節炎等疾病能夠有所緩解。許多來過海南海鵬比鄰灣度假避寒的老人都表示一想到這里的陽光、椰子樹、溫暖的氣候，就按捺不住急盼到來的心情。
結語：陵水清水灣房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是值得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產業健康地發展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決??！陵水清水灣現房期房和現房各有各的特點，既有缺點也有優點，陵水清水灣期房優缺點深度解讀，北方人投資房產選現房還是期房？供大家參考。。。
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